Une analyse succincte du marché immobilier local va rapidement vous prouver qu’investir dans une rénovation globale et performante vous permet de valoriser votre bien.
Une rénovation énergétique performante (A/B) offre une plus-value jusqu’à 260 €/m2
La valeur verte d’un bien exprime sa valeur en fonction de sa performance énergétique. Elle est publiée chaque année par les Notaires de France.
Pour 2020, la valeur verte des maisons anciennes en France est la suivante :
Valeur Verte des Maisons Anciennes – Source : Notaires de France
En d’autres termes, on constate que la valeur du logement augmente avec sa classe énergétique. En 2020, en Auvergne Rhône-Alpes, réaliser une rénovation énergétique globale et performante entrainant un passage de niveau F/G à A/B permettait une valorisation de 13 % du bien.
En Drôme, une maison individuelle F/G est vendue au prix moyen de 2000 €/m2. Réaliser une rénovation énergétique performante (A/B) offre une plus-value de 260 €/m2.
Pour arriver à un tel résultat une réflexion doit être menée !
Sur 5,1 millions de maisons rénovées, 75 % sont restées dans la même classe énergétique !
L’enquête TREMI, réalisée par l’ADEME, montre que 75 % des 5,1 millions de logements rénovés de 2014 à 2016 n’ont pas vu une augmentation de leur performance énergétique.
L’argent investi dans une rénovation énergétique est généralement gaspillé, faute d’une approche globale et réfléchie, pourtant indispensable à l’obtention de hautes performances. Cette approche doit débuter par un audit énergétique de votre habitat et une définition précise de l’ensemble des travaux à réaliser.
